Esittely: Nyt tarjolla Kangasalan keskustan parhaalta paikalta valmiiksi vuokrattu hyvätuottoinen uusi yksiö. Kaikki palvelut ovat vieressä ja asunto on erinomainen sijoitusasuntokohde!

Taloyhtiö on kymmenkerroksinen v. 2019 valmistunut uimahalli Kuohun naapuriin. Talon arkkitehtuuri on virtaviivaista, ilmeikästä ja eleganttia. Kaksisävyinen julkisivu sekä ikkunoiden asettelu vetävät huomion puoleensa ja antavat kohteesta upean modernin vaikutelman. Huoneiston suunnittelussa on tavoiteltu avaraa ja valoisaa tilaa, sillä isot lasiovet avautuvat aurinkoiselle eteläparvekkeelle (ranskalainen parveke). Huoneisto on käytännöllinen ja neliöt on käytetty todella tehokkaasti. Asunnosta on avarat näkymät etelään Kirkkojärven suuntaan.

Keittiössä on kattavat kodinkoneet ja tyylikkäät kaapistot. Kylpyhuone on erityisen tilava ja sinne mahtuu hyvin myös pesukone ja kuivausrumpu, sekä tilaa riittää myös pyykkien kuivatukseen. Asunnossa on miellyttävä lattialämmitys ja lämmitysmuotona edullinen maalämpö. Kylpyhuoneessa on sähköinen mukavuuslattialämmitys.

Taloyhtiö on uusi, joten remontteja ei ole tiedossa ja myös vuokrattavuus on erityisen hyvä. Vuokra on 490 €/kk ja vesiennakkomaksu 20 €/kk. Ensimmäinen mahdollinen vuokrasopimuksen irtisanomisaika on vasta 30.4.2022.

Vuokratuotto omalle pääomalle (myyntihinnalle) on huimat 14,7 %!!!
Ja kassavirta on 348,23 €/kk lyhennysvapaan ajan ja n. 121€/kk lyhennysvapaan päätyttyä. Vuokratuotto koko velattomalle hinnallekin on hyvät 5,3%.

TÄMÄ on siis asuntosijoittajalle erittäin HYVÄTUOTTOINEN ja hyvää KASSAVIRTAA tuottava asunto, jonka arvon voi myös ennustaa kehittyvän jatkossa hyvin! Kaupan ajankohta on joustava ja sovittavissa ostajan tarpeen mukaan.

ASUNNON PLUSSAT:
- huippu sijainti ydinkeskustassa, kaikki palvelut ympärillä
- kulkuyhteydet vieressä mm Tampereelle.
- maalämpö ja iso taloyhtiö tarkoittaa edullista vastiketta
- turvallinen ja edullinen Kangasalan kaupungin vuokratontti
- helppo vuokrattavuus ja todella hyvä vuokratuotto sekä kassavirta.
- Kompakti ja hyvä pohjaratkaisu, upeat pariovet etelään ranskalaiselle parvekkeelle

Asunnon esittelykuvat ja video kertovat asunnosta kaiken tarvittavan ja taloyhtiön dokumentit saatavissa tutustuttavaksi. Erillisiä esittelyjä emme asuntoon järjestä, mutta ennen kauppaa mahdollisuus tutustua asuntoon järjestyy.

Halutessasi meillä on tarjolla myös samanlaisia yksiöitä taloyhtiöstä useita, kysy lisää!
SOITA tai ota yhteyttä!